2020년 6월 전국 주택가격 매매 0.41%, 전세 0.26%, 월세 0.05% 각각 상승

▲ 2020년 6월 전국 주택가격 동향

 

1. 전국 주택종합 매매가격 : +0.41%

 

전국 월간 주택종합 매매가격은 0.41% 상승했다. 수도권(0.25%→0.49%)은 상승폭 확대, 서울(-0.09%→0.13%)은 하락에서 상승 전환, 지방(0.03%→0.33%)은 상승폭 확대(5대광역시(0.06%→0.41%), 8개도(0.00%→0.24%), 세종(0.32%→2.13%))됐다.

 

(수도권) 기준금리 인하 등으로 유동성 풍부한 가운데, 서울(0.13%)은 개발호재(GBC, 목동6단지 안전진단통과 등) 영향 등으로 상승 전환됐고, 경기(0.68%)ㆍ인천(0.77%)은 교통호재(GTX, 신안산선 등) 및 정비사업 기대감 지속되는 가운데, 역세권 위주로 오르며 상승폭 확대

 

(서울 강북14개구) 동대문구(0.19%)는 GTX 역세권 및 저가 단지 위주로, 노원구(0.17%)는 9억 이하 중저가 단지 위주로, 성동구(0.16%)는 성수ㆍ금호동 대단지 위주로, 마포구(0.16%)는 정비사업 호재(성산시영 안전진단 통과) 있는 성산동과 공덕동 역세권 위주로 오르는 등 강북 모든 지역에서 상승

 

(서울 강남11개구) 구로구(0.28%)는 교통호재(신안산선 등) 있는 가운데, 9억 이하 중저가 단지 위주로, 송파구(0.24%)는 개발호재(GBC, 잠실MICE 등) 있는 잠실동 인기단지 위주로, 양천구(0.16%)는 정비사업 진척(목동6단지 안전진단 최종 통과, 6.12) 기대감 있는 목동 신시가지 위주로, 영등포구(0.14%)는 여의도 재건축과 문래동 위주로, 강남구(0.08%)는 대치ㆍ역삼ㆍ삼성동 등 인기 지역 위주로 상승

 

(지방) 대전(2.19%)은 혁신도시 및 대전역세권 개발 기대감 등으로, 충북(1.58%)은 개발호재 있는 청주시 위주로 상승했으나, 광주(-0.01%)는 신규 입주물량 등으로, 제주(-0.24%) 등은 지역경기 부진으로 하락

 

2. 전국 주택종합 전세가격 : +0.26%

 

전국 월간 주택종합 전세가격은 0.26% 상승했다. 수도권(0.15%→0.35%) 및 서울(0.05%→0.15%)은 상승폭 확대, 지방(0.04%→0.18%)도 상승폭 확대(5대광역시(0.05%→0.26%), 8개도(0.02%→0.11%), 세종(0.45%→0.86%))됐다.

 

(수도권) 서울(0.15%)은 저금리 유동성 확대 및 청약 대기수요 등의 영향으로, 경기(0.48%)ㆍ인천(0.39%)은 분양시장 호조 등에 따른 청약대기 수요 증가와 직주근접, 교육환경 등 선호도 높은 지역 위주로 수요 지속되며 상승폭 확대

 

(서울 강북14개구) 마포구(0.19%)는 정주여건 및 학군 양호한 공덕ㆍ염리동 위주로, 성동구(0.18%)는 금호ㆍ상왕십리동 등 신축ㆍ역세권 단지 위주로, 용산구(0.14%)는 용산역 인근 이촌ㆍ신계동과 효창동 신축 위주로 상승폭 확대

 

(서울 강남11개구) 송파구(0.43%)는 신천ㆍ잠실동 등 인기 대단지 위주로, 강남(0.22%)ㆍ서초구(0.28%)는 학군수요 꾸준한 가운데, 정비사업 이주수요 있는 지역 위주로, 강동구(0.20%)는 성내ㆍ천호동 위주로, 구로구(0.18%)는 신도림ㆍ개봉동 등 역세권 단지와 중저가 단지 위주로 상승폭 확대되었고, 양천구(0.02%)는 신정뉴타운 입주 마무리되며 하락에서 상승 전환

 

(지방) 세종(0.86%)은 가격대 낮은 외곽지역 조치원 등 위주로, 대전(1.14%)은 전세매물 부족에 따른 생활편의시설 접근성 양호한 대단지 위주로, 울산(0.56%)은 재개발 이주 등에 따른 수요 증가로  상승폭 확대 되었으나, 제주(-0.16%)는 입주물량 누적과 제2공항 개발사업 지연에 따른 수요 감소 등으로 하락세 지속

 

3. 전국 주택종합 월세가격 : 0.05%

 

전국 월간 주택종합 월세가격은 0.05% 상승했다. 수도권(0.02%→0.07%) 및 서울(0.01%→0.03%)은 상승폭 확대, 지방(-0.01%→0.03%)은 하락에서 상승 전환(5대광역시(0.00%→0.05%), 8개도(-0.02%→0.00%), 세종(0.21%→0.32%))됐다.

 

(수도권) 서울(0.03%)은 전세가격 상승과 동반하여 직주근접 및 교통여건 양호한 지역 위주로, 경기(0.10%)는 교통호재 및 청약 대기수요 영향 있는 지역 위주로 상승폭 확대됐고, 인천(0.05%)은 교통 및 주거환경 양호한 역세권 인근이나 정비사업 이주수요 영향 있는 지역을 중심으로 상승하며 중구를 제외한 모든 구에서 상승

 

(지방) 세종(0.32%)은 매물 부족으로 전세가격 상승과 동반하여, 울산(0.21%)은 조선업 수주 실적 개선 및 근로자 유입으로, 대전(0.19%)은 정비사업 이주수요 영향으로 상승했으나, 제주(-0.14%)ㆍ부산(-0.02%)ㆍ경남(-0.02%)은 지역경기 침체, 인구 유출 지속 및 계절적 비수기 영향 등으로 하락세 지속

 

주택가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다. 

 

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국감정원” 검색 후 설치

 

※ 본 조사는 20년 5월 12일부터 20년 6월 15일까지의 조사 결과이며,『주택시장 안정을 위한 관리방안(6.17.)』의 영향은 금번 조사에 반영되지 않았음

 

2020년6월 전국주택가격동향.hwp

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출처: 한국감정원