한국감정원이 2020년 6월 3주(6.15일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.16% 상승, 전세가격은 0.12% 상승했다.
※금번 조사기간은 6.9(화)∼6.15(월)이며, 6.17(수)에 발표된 ‘주택시장 안정을 위한 관리방안’의 영향은 조사 결과에 반영되지 않았습니다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.16%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.14%→0.18%) 및 서울(0.02%→0.07%)은 상승폭 확대, 지방(0.09%→0.15%)도 상승폭 확대(5대광역시(0.08%→0.17%), 8개도(0.08%→0.11%), 세종(0.62%→0.98%))됐다.
시도별로는 세종(0.98%), 대전(0.85%), 충북(0.81%), 인천(0.26%), 경기(0.22%), 울산(0.09%), 강원(0.08%) 등은 상승, 광주(0.00%)는 보합, 제주(-0.05%), 경북(-0.03%)은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(111→124개)은 증가, 보합 지역(26→19개) 및 하락 지역(39→33개)은 감소했다.
[수도권 : 0.18%] 서울 0.07% 상승, 인천 0.26% 상승, 경기 0.22% 상승
[서울 : +0.02% → +0.07%] 기준금리 인하 등으로 유동성 풍부한 가운데, 개발호재(GBC․잠실MICE) 및 재건축호재(목동 6․11단지*,성산시영 등) 있는 지역 위주로 매수세 유입되며 상승폭 확대
* 목동 6·11단지 안전진단통과(12,15일)
(강북 14개구 : +0.04%) 동대문구(0.08%)는 GTX 역세권 및 저가 단지 위주로 상승폭 확대됐고, 마포구(0.07%) 등은 주요재건축과 인기단지 위주로 매수세 보이며 강북 모든 구에서 상승
(강남 11개구 : +0.09%) ① 강남4구 : 송파구(0.14%)는 GBC·잠실MICE 기대감 있는 지역 위주로, 강남구(0.11%)는 압구정·대치동 인기단지 위주로 거래되며 상승폭 확대됐고, 서초(0.10%)·강동구(0.07%)는 신축 및 주요단지 매물 소화되며 상승 전환 ② 강남4구 이외 : 양천구(0.13%)는 목동 6·11단지 안전진단통과 후 매물 회수되고 호가 상승하며, 구로구(0.11%)는 역세권 중저가 단지 위주로, 영등포구(0.09%)는 여의도 재건축단지 중심으로 오르며 상승폭 확대
[인천 : +0.21% → +0.26%]
부평구(0.42%)는 정비사업 및 교통호재 영향 있는 부개·삼산동 위주로, 서구(0.36%)는 청라지구 신축 위주로, 연수구(0.28%)는 송도·연수동 위주로, 동구(0.07%)는 역세권 위주로 오르며 상승폭 확대
[경기 : +0.19% → +0.22%]
안산시(0.44%)는 교통호재 및 정비사업 기대감 등으로 상승세 지속됐고, 하남시(0.42%)는 교통호재 영향 등으로, 구리시(0.40%)는 교통호재(6·8호선 연장) 있는 교문·인창동 위주로 오르며 상승폭 확대. 과천시(0.04%)는 신규 입주물량(푸르지오 써밋 등) 해소되며 상승 전환
수원 장안(0.57%)·팔달구(0.44%)는 교통호재 및 신규분양(화서역 푸르지오 등) 호조 등의 영향으로, 용인 기흥구(0.46%)는 영덕·동백동 중저가 단지 위주로, 용인 수지구(0.38%)는 풍덕천동 외곽 단지 위주로 상승폭 확대
[지방 : 0.15%] 5대광역시 0.17% 상승, 8개도 0.11% 상승, 세종 0.98% 상승
[5대광역시 : +0.08% → +0.17%]
(대전 : +0.85%) 非규제·혁신도시 개발기대감 등으로 상승폭 확대된 가운데, 유성구(1.25%)는 연축지구 가까운 전민·문지·관평동을 비롯하여 저평가 인식 있는 송강·장대동 등 위주로, 서구(0.89%)는 월평·둔산·탄방동 위주로, 대덕구(0.59%)는 재건축 이슈 있는 대화·법동과 정주여건 양호한 송촌동 위주로 상승
(울산 : +0.09%) 남구(0.16%)는 상업시설 접근 양호한 삼산동과 학군 양호한 옥동 위주로, 북구(0.11%)는 매곡·천곡동 등 대단지 위주로, 중구(0.10%)는 우정혁신도시 신축 위주로 상승하였으나, 울주군(0.00%)은 범서·온양읍 신축 단지는 상승하였으나, 삼남면 구축은 역세권사업 지연으로 하락하며 상승에서 보합 전환
[세종 : +0.62% → +0.98%]
교통여건(BRT보조라인) 개선 기대감 있는 고운·아름동과 접근성 양호한 도담·새롬동, 외곽 저가 단지 소재한 금남·조치원 위주로 상승폭 확대
[8개도 : +0.08% → +0.11%]
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : +0.12%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.12%→0.14%) 및 서울(0.06%→0.08%)은 상승폭 확대, 지방(0.06%→0.10%)도 상승폭 확대(5대광역시(0.06%→0.13%), 8개도(0.05%→0.06%), 세종(0.18%→0.69%))됐다.
시도별로는 세종(0.69%), 대전(0.51%), 충북(0.38%), 울산(0.24%), 경기(0.17%), 인천(0.14%), 서울(0.08%), 부산(0.04%), 경남(0.04%) 등은 상승, 제주(-0.02%)는 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(118→120개) 및 보합 지역(34→35개)은 증가, 하락 지역(24→21개)은 감소했다.
[수도권 : 0.14%] 서울 0.08% 상승, 인천 0.14% 상승, 경기 0.17% 상승
[서울 : +0.06% → +0.08%] 매매수요 위축과 신규 입주물량 감소, 금리인하 등으로 전반적인 매물부족 현상 보이는 가운데, 청약 대기수요 꾸준히 유지되며 지난주 대비 상승폭 확대
(강북 14개구 : +0.06%) 마포구(0.12%)는 공덕·염리동 일대 학군 양호하고 상대적 가격 수준 낮은 단지 위주로, 노원구(0.10%)는 월계·공릉동 역세권 단지 위주로, 용산구(0.08%)는 이촌·신계동 위주로, 강북구(0.07%)는 미아뉴타운 일대 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.09%) ① 강남4구 : 전세전환 및 청약대기 수요 등으로 전반적인 전세물량이 부족한 가운데, 송파구(0.21%)는 잠실·신천·문정동 위주로, 서초구(0.11%)는 잠원·서초동 위주로, 강남구(0.11%)는 대치·수서·일원동 일대 위주로 상승폭 확대. ② 강남4구 이외 : 구로구(0.09%)는 교통 접근성 및 직주근접 수요 있는 신도림·구로동 역세권 단지 위주로, 금천구(0.07%)는 독산·가산동 위주로, 동작구(0.05%)는 신대방·흑석동 위주로 상승
[인천 : +0.16% → +0.14%]
부평구(0.37%)는 교통 접근성 양호한 산곡·부평동 등 역세권 단지 위주로, 서구(0.17%)는 정주환경 양호한 청라·당하지구 위주로, 남동구(0.14%)는 정비사업 이주수요 있거나 교통여건 양호한 논현·구월동 일대 위주로 상승
[경기 : +0.15% → +0.17%]
하남시(0.70%)는 교통호재 및 3기 신도시 청약 대기수요 등으로, 광주시(0.32%)는 정주여건 양호한 태전동과 교통 접근성 양호한 경강선 역세권 일대를 중심으로, 용인 기흥(0.30%)·수지구(0.27%)는 상대적 가격 수준 낮은 단지 수요로, 안양 만안구(0.29%)는 정비사업 이주수요 및 역세권 신축 단지 수요로 상승했으나, 양주(-0.28%)·포천시(-0.04%)는 신규입주 물량 영향으로, 동두천시(-0.16%)는 신축·저가 물량 있는 인근 도시로 수요 유출되며 하락
[지방 : 0.10%] 5대광역시 0.13% 상승, 8개도 0.06% 상승, 세종 0.69% 상승
[5대광역시 : +0.06% → +0.13%]
(대전 : +0.51%) 혁신도시 개발 기대감 등으로 매매가 상승 영향 보이는 가운데, 유성구(0.65%)는 송강·상대·봉명동 위주로, 서구(0.55%)는 월평·만년·둔산동 위주로, 대덕구(0.46%)는 정비사업이주 수요 있는 신대동과 석봉·대화·송촌동 위주로 상승
(대구 : +0.03%) 달성군(0.09%)은 재건축 이주 수요 있는 화원읍과 다사읍 역세권 인근 단지 위주로, 북구(0.05%)는 상업시설 및 통학여건 양호한 읍내·침산동 위주로 상승하였으나, 여름철 비수기 등으로 이사 수요 감소된 동구(-0.01%)는 하락 전환
[세종 : +0.18% → +0.69%]
행복도시내 종촌·아름·다정동 등에서 입주물량 부족에 따른 상승세 지속되는 가운데, 상대적으로 가격대 낮은 조치원읍 등 외곽지역 위주로 수요 증가하며 상승폭 확대
[8개도 : +0.05% → +0.06%]
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국감정원” 검색 후 설치
출처: 한국감정원
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