한국감정원이 2020년 10월 2주(10.12일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.09% 상승, 전세가격은 0.16% 상승했다.
※ 10월 2주 서울 매매는 매수세 줄어들며 안정세 보이는 가운데, 강남구(-0.01%)는 6월 2주 상승(0.02%) 이후 18주 만에 하락 전환
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.09%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.06%→0.07%)은 상승폭 확대, 서울(0.01%→0.01%)은 상승폭 유지, 지방(0.10%→0.11%)은 상승폭 확대(5대광역시(0.15%→0.18%), 8개도(0.05%→0.05%), 세종(0.39%→0.27%))됐다.
시도별로는 세종(0.27%), 울산(0.26%), 대전(0.24%), 대구(0.22%), 부산(0.18%), 강원(0.14%), 경기(0.10%), 충남(0.10%), 인천(0.08%)등은 상승, 제주(0.00%)는 보합됐다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(133→136개) 및 하락 지역(22→26개)은 증가, 보합 지역(21→14개)은 감소했다.
[수도권 : 0.07%] 서울 0.01% 상승, 인천 0.08% 상승, 경기 0.10% 상승
[서울 : +0.01% → +0.01%] 정부 안정화 대책 및 코로나發 경기위축 우려 영향 지속되는 가운데, 중저가나 소형 위주로 상승 했으나, 강남구는 일부 재건축 위주로 매수세 감소하며 하락 전환
* 6월 2주 상승(0.02%) 이후 18주 만에 하락 전환
(강북 14개구 : +0.01%) 노원구(0.02%)는 월계동 재건축 위주로, 중구(0.02%)는 역세권 단지 위주로, 중랑구(0.01%)는 상봉·신내동 위주로 상승했으나, 마포구(0.00%)는 지난주 상승에서 보합 전환
(강남 11개구 : +0.01%) ① 강남4구 : 연이은 정부정책(7.10·8.4)과 보유세 부담 등으로 대체로 관망세 보이는 가운데, 송파구(0.01%)는 위례신도시 소형 위주로 상승했으나, 강남구(-0.01%)는 일부 재건축 단지나 대형 평형 위주로 호가 하락하며 6월 2주 상승(0.02%) 이후 18주 만에 하락 전환. 서초(0.00%)·강동구(0.00%)는 보합. ② 강남4구 이외 : 관악구(0.02%)는 봉천동 중저가 위주로, 강서구(0.01%)는 염창·방화동 위주로, 영등포구(0.01%)는 당산동 구축 위주로 상승
[인천 : +0.05% → +0.08%]
부평구(0.15%)는 교통호재(7호선 연장, GTX 등) 등으로 서울 접근성 향상 기대감 있는 산곡·청천·삼산동 위주로, 미추홀구(0.11%)는 도화·관교동 등 정주여건 양호한 단지 위주로, 중구(0.08%)는 운서·중산동 신축 위주로 상승하고, 연수구(0.06%)는 송도동 신축 대단지 위주로 상승 전환
[경기 : +0.09% → +0.10%]
용인 기흥(0.22%)·수지구(0.19%)는 그간 상대적으로 상승폭 낮았던 단지 위주로, 고양 덕양구(0.20%)는 행신·화정동 구축 및 도내·동산동 등 교통개선 기대감 있는 단지 위주로, 일산 동구(0.17%)는 장항·마두동 3호선 역세권 및 중산동 신축 위주로, 의정부시(0.17%)는 서울 접근성 양호한 호원·장암동 위주로, 성남 중원구(0.16%)는 개발호재 있는 금광동 구축 위주로 상승
[지방 : 0.11%] 5대광역시 0.18% 상승, 8개도 0.05% 상승, 세종 0.27% 상승
[5대광역시 : +0.15% → +0.18%]
(울산 : +0.26%) 남구(0.52%)는 신규 분양 호조 영향 있는 야음동 및 학군 양호한 옥·신정동 위주로, 중구(0.26%)는 정비사업 이주 수요 있는 교·우정동 위주로, 북구(0.18%)는 매곡·신천동 위주로 상승
(광주 : +0.02%) 전체적으로 안정세 보이는 가운데, 광산구(0.03%)는 송정·신가동 위주로, 동구(0.02%)는 주거환경 개선 기대감 있는 학동 위주로, 서구(0.02%)는 교통개선 기대감 있는 풍암동과 이사철 이주수요 있는 화정동 위주로 상승
[세종 : +0.39% → +0.27%]
조치원읍 및 행복도시內 보람·도담동 위주로 상승세 지속되나, 최근 급등 피로감 등의 영향으로 지난주 대비 상승폭 축소
[8개도 : +0.05% → +0.05%]
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : +0.16%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.14%→0.16%)은 상승폭 확대, 서울(0.08%→0.08%)은 상승폭 유지, 지방(0.15%→0.16%)은 상승폭 확대(5대광역시(0.16%→0.18%), 8개도(0.09%→0.11%), 세종(1.39%→1.37%))됐다.
시도별로는 세종(1.37%), 울산(0.46%), 대전(0.28%), 강원(0.24%), 인천(0.23%), 충남(0.20%), 경기(0.19%), 충북(0.16%), 부산(0.15%) 등은 상승, 제주(0.00%)는 보합됐다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(145→154개)은 증가, 보합 지역(22→13개)은 감소, 하락 지역(9→9개)은 유지했다.
[수도권 : 0.16%] 서울 0.08% 상승, 인천 0.23% 상승, 경기 0.19% 상승
[서울 : +0.08% → +0.08%] 신규 입주물량 감소, 청약대기 수요, 거주요건 강화 등으로 매물부족 현상 지속되는 가운데, 교육․교통 등 정주여건 양호한 지역, 역세권 및 직주근접 지역 중심으로 가을철 이사수요 유입되며 상승세 지속
* 서울·경기 입주물량 : 약 15만 세대(2019년) → 약 12.6만 세대(2020년) → 약 9.3만 세대(2021년)
(강북 14개구 : +0.07%) 노원구(0.10%)는 교육환경 양호한 중계동 등 중저가 단지 위주로, 용산구(0.09%)는 이촌·서빙고동 구축 위주로, 성북구(0.09%)는 정릉동, 길음뉴타운 위주로, 마포구(0.08%)는 성산동 구축 및 공덕동 역세권 단지 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.08%) ① 강남4구 : 전체적으로 매물 부족현상 지속되는 가운데, 송파구(0.11%)는 주거환경 양호한 잠실동 (준)신축 위주로, 강남구(0.10%)는 교육환경 양호한 대치·삼성동 위주로, 서초구(0.08%)는 반포동 위주로 상승폭 확대됐고, 강동구(0.08%)는 교육환경 양호한 명일·고덕동 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 동작구(0.07%)는 사당·노량진동 구축 위주로, 관악구(0.07%)는 신림·봉천동 위주로, 구로구(0.07%)는 신도림·구로동 위주로 상승
[인천 : +0.13% → +0.23%]
중구(0.39%)는 영종신도시內 신축단지 위주로, 연수구(0.35%)는 주거환경 양호한 송도동 위주로, 부평구(0.27%)는 교통호재 있는 부개·삼산동 위주로, 서구(0.26%)는 청라동 신축 위주로 상승
[경기 : +0.17% → +0.19%]
화성시(0.32%)는 동탄신도시 신축 위주로, 의정부시(0.32%)는, 서울 접근성 양호한 장암·호원동 역세권 위주로, 성남 수정구(0.27%)는 위례신도시 신축 위주로, 수원 장안구(0.27%)는 정자동 위주로 상승폭 확대됐으나, 파주(-0.11%)·여주시(-0.04%)는 신규 입주물량 영향 등으로 하락세 지속
[지방 : 0.16%] 5대광역시 0.18% 상승, 8개도 0.11% 상승, 세종 1.37% 상승
[5대광역시 : +0.16% → +0.18%]
(울산 : +0.46%) 남구(0.65%)는 교육환경이 양호한 옥·신정동 위주로, 북구(0.43%)는 주거여건 양호한 명촌·중산동 등 대단지 위주로, 중구(0.39%)는 우정·복산동 등 신축단지 위주로 상승
(광주 : +0.04%) 광산구(0.08%)는 신창·송정동 일대 신축단지 위주로, 서구(0.04%)는 풍암동 위주로, 동구(0.03%)는 학동 일부 신축 중형 평형 위주로 상승
[세종 : +1.39% → +1.37%]
매물부족 현상 지속되는 가운데, 조치원읍 및 행복도시 내 고운·도담동 위주로 상승했으나 전체적인 상승폭 축소
[8개도 : +0.09% → +0.11%]
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국감정원” 검색 후 설치
출처: 한국감정원
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