한국감정원이 2020년 10월 4주(10.26일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.13% 상승, 전세가격은 0.22% 상승했다.
※ 10월 4주 서울 매매는 고가 재건축 위주로 매수세 감소하는 가운데, 강남구(-0.01%)가 10월2주 하락 이후 2주 만에 다시 하락 전환
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.13%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.09%→0.11%)은 상승폭 확대, 서울(0.01%→0.01%)은 상승폭 유지, 지방(0.14%→0.15%)은 상승폭 확대(5대광역시(0.21%→0.24%), 8개도(0.07%→0.08%), 세종(0.25%→0.24%))됐다.
시도별로는 부산(0.30%), 울산(0.27%), 대구(0.26%), 대전(0.24%), 세종(0.24%), 충남(0.17%), 경기(0.16%), 강원(0.14%), 인천(0.12%)등은 상승, 제주(-0.01%)는 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(136→144개) 및 하락 지역(20→21개)은 증가, 보합 지역(20→11개)은 감소했다.
[수도권 : 0.11%] 서울 0.01% 상승, 인천 0.12% 상승, 경기 0.16% 상승
[서울 : +0.01% → +0.01%] 강남권 고가 재건축 단지는 대체로 매수세 감소하며 하락했으나, 그 외 중저가 단지는 신규 입주물량 감소와 전세물량 부족 등의 영향으로 상승
(강북 14개구 : +0.01%) 중랑구(0.03%)는 묵동 대단지와 신내동 구축 위주로, 노원구(0.02%)는 중계동 일부 신축 위주로, 강북구(0.02%)는 미아동 역세권 위주로, 성동구(0.01%)는 행당·응봉동 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.01%) ① 강남4구 : 대체로 관망세 보이는 가운데, 강남구(-0.01%)는 고가 재건축 위주로 매물 누적되며 다시 하락 전환됐고, 서초·강동구(0.00%)는 보합세 지속. 송파구(0.01%)는 풍납동 소형 평형 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 관악구(0.03%)는 신림·봉천동 중저가 단지 위주로, 금천구(0.02%)는 시흥동 위주로, 강서구(0.02%)는 마곡·방화동 역세권 위주로 상승
[인천 : +0.12% → +0.12%]
부평구(0.15%)는 교통환경(7호선 연장, GTX 등) 개선 기대감 있는 가운데, 갈산·일신·청천동 위주로, 연수구(0.15%)는 주거환경 양호한 송도동 신축 위주로, 남동구(0.13%)는 구월·논현·간석동 대단지 위주로 상승하는 등 전 지역에서 상승폭 확대
[경기 : +0.14% → +0.16%]
김포시(0.58%)는 교통개선 기대감(GTX-D) 영향 등으로 상승세 지속 되는 가운데, 풍무역세권과 한강신도시 위주로, 고양 덕양구(0.35%)는 행신·화정동 역세권과 동산·성사동 대단지 위주로, 오산시(0.34%)는 궐·오산동 중저가 단지 위주로, 용인 기흥구(0.28%)는 신갈동 등 신분당선 역세권 단지 위주로 오르는 등 대체로 상승폭 확대됐으나, 여주시(-0.04%)는 신규 입주물량 (여주아이파크, 526세대, 11月~) 영향으로 하락세 지속
[지방 : 0.15%] 5대광역시 0.24% 상승, 8개도 0.08% 상승, 세종 0.24% 상승
[5대광역시 : +0.21% → +0.24%]
(부산 : +0.30%) 해운대구(0.66%)는 우·좌·재송동 등 입지여건 우수한 지역 위주로, 수영구(0.66%)는 망미·광안동 등 준신축과 수영동 재건축 단지 위주로, 연제구(0.63%)는 거제·연산동 신축 위주로, 동래구(0.49%)는 개발사업 기대감 있는 단지 위주로 상승
(울산 : +0.27%) 남구(0.51%)는 전반적으로 신규 공급이 부족한 가운데, 학군 우수한 신정동 위주로, 중구(0.32%)는 성안·태화동 등 신축 위주로, 북구(0.21%)는 정주여건이 양호한 매곡·신천동 등 대단지 위주로 상승
[세종 : +0.25% → +0.24%]
행복도시內 주요지역과 조치원읍 위주로 상승세가 보이나, 최근 급등 피로감과 매수심리 위축 등으로 지난주 대비 소폭 축소
[8개도 : +0.07% → +0.08%]
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : +0.22%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.21%→0.23%) 및 서울(0.08%→0.10%)은 상승폭 확대, 지방(0.21%→0.21%)은 상승폭 유지(5대광역시(0.23%→0.24%), 8개도(0.17%→0.14%), 세종(1.26%→1.24%))됐다.
시도별로는 세종(1.24%), 울산(0.51%), 인천(0.48%), 대전(0.27%), 충남(0.27%), 충북(0.26%), 부산(0.25%), 경기(0.24%), 강원(0.22%) 등은 상승, 제주(-0.01%)는 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(153→154개) 및 하락 지역(8→10개)은 증가, 보합 지역(15→12개)은 감소했다.
[수도권 : 0.23%] 서울 0.10% 상승, 인천 0.48% 상승, 경기 0.24% 상승
[서울 : +0.08% → +0.10%] 저금리 유동성 확대, 거주요건 강화, 갱신청구권 시행, 청약 대기수요 등으로 매물부족 현상 지속되는 가운데, 교통 접근성 및 학군 양호한 주요 단지 위주로 상승
(강북 14개구 : +0.08%) 성북구(0.11%)는 돈암·정릉·하월곡동 등 역세권 단지 위주로, 노원구(0.10%)는 상계·중계동 등 상대적 가격수준 낮은 단지 위주로, 마포구(0.10%)는 공덕·아현동 주요 단지 위주로, 용산구(0.09%)는 이촌동 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.12%) ① 강남4구 : 전체적으로 매물 부족현상 지속되는 가운데, 송파구(0.19%)는 잠실동 대단지 위주로, 강남구(0.18%)는 교육환경 양호한 대치동 및 개포·압구정동 구축 위주로, 서초구(0.16%)는 서초·잠원동 등 정주여건 양호한 단지 위주로, 강동구(0.16%)는 명일·암사동 역세권 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 동작구(0.14%)는 상도·신대방동 등 역세권 위주로, 금천구(0.12%)는 가산·독산동 신축 단지 위주로, 구로구(0.07%)는 구로·고척동 역세권 위주로 상승
[인천 : +0.39% → +0.48%]
연수구(0.99%)는 정주여건 양호한 송도동 신축 위주로, 남동구(0.54%)는 구월·논현동 (준)신축 및 대단지 위주로, 서구(0.51%)는 청라지구와 신현동 일대 신축 위주로, 중구(0.34%)는 영종신도시 내 신축 위주로, 계양구(0.30%)는 직주근접 수요 있는 귤현·용종동 일대 위주로 상승
[경기 : +0.24% → +0.24%]
용인 수지구(0.43%)는 교통 접근성 및 학군 등 양호한 풍덕천동 위주로, 오산시(0.40%)는 지곶동 신축과 저가수요 있는 궐동 등 구축 위주로, 광명시(0.39%)는 하안동 구축과 일직·소하 (준)신축 단지 위주로, 고양 일산동구(0.38%)는 정주여건 양호한 백석·마두·식사동 위주로 상승했으나, 파주시(-0.06%)는 구축 위주로 하락
[지방 : 0.21%] 5대광역시 0.24% 상승, 8개도 0.14% 상승, 세종 1.24% 상승
[5대광역시 : +0.23% → +0.24%]
(울산 : +0.51%) 남구(0.62%)는 학군 및 주거환경 양호한 옥·신정동 중저가 단지 위주로, 북구(0.53%)는 거주여건 양호한 산하·매곡동 위주로, 중구(0.48%)는 약사·태화동 등 위주로 상승
(부산 : +0.25%) 금정구(0.40%)는 정비사업 기대감 있는 부곡동 위주로, 해운대구(0.39%)는 좌·우동 신축 위주로, 연제구(0.35%)는 정주여건 양호한 연산동 위주로 상승
[세종 : +1.26% → +1.24%]
행복도시內 도담·새롬동 등 전반적으로 상승세 지속되나, 전체적으로 지난주 대비 상승폭 축소
[8개도 : +0.17% → +0.14%]
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국감정원” 검색 후 설치
출처: 한국감정원
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