한국감정원이 2019년 3월 2주(3.11일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.09% 하락, 전세가격은 0.10% 하락했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : -0.09%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 하락폭을 유지했다. 수도권(-0.08%→-0.09%)은 하락폭 확대, 서울(-0.11%→-0.10%)은 하락폭 축소, 지방(-0.09%→-0.09%)은 하락폭 유지(5대광역시(-0.04%→-0.05%), 8개도(-0.13%→-0.13%), 세종(-0.11%→-0.15%))됐다.
시도별로는 전남(0.04%), 대전(0.02%)은 상승, 충북(-0.21%), 충남(-0.19%), 전북(-0.17%), 세종(-0.15%), 경북(-0.14%), 울산(-0.13%), 강원(-0.11%) 등은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(17→17개)은 유지, 보합 지역(18→15개)은 감소, 하락 지역(141→144개)은 증가했다.
[수도권 : -0.09%] 서울 0.10% 하락, 인천 0.01% 하락, 경기 0.10% 하락
[서울 : -0.11%→ -0.10%] 대출규제, 세제강화 등 각종 하방요인에 따른 매수심리 위축으로 관망세 지속되는 가운데, 그간 상승 피로감 높은 단지와 신규 입주단지 인근 및 대단지 등을 중심으로 급매물 누적되며 18주 연속 하락세 지속
(강북 14개구 : -0.08% → -0.08%) 은평구(-0.22%)는 신규 입주단지 인근 매물 적체로 하락폭 확대, 용산(-0.15%)․성동구(-0.09%)는 대체로 보합세나 일부단지 급매물 누적되며 하락, 동대문구(-0.12%)는 신규단지 입주, 상승 피로감 등의 영향으로 구 전반적으로 하락세 지속
(강남 11개구 : -0.15% → -0.12%) 강남(-0.20%)․서초(-0.17%)․송파구(-0.14%)는 단지별로 하락․보합 반복되는 가운데 구 외곽 위주로 하락세 지속, 동작구(-0.10%)는 상승폭 높았던 흑석․동작․상도동 위주로 하락, 영등포구(-0.03%)는 재건축 및 노후단지 위주로 하락
[인천 : -0.03% → -0.01%] 하락폭 축소
중구(-0.11%)는 공급물량 해소되지 않으며 하락세 지속되고, 남동구(-0.01%)는 노후단지 위주로 하락 전환되었으나, 계양구(+0.14%)는 귤현․동양동 등 계양테크노밸리 인근 단지를 중심으로 상승
[경기 : -0.07% → -0.10%] 하락폭 확대
부천시(+0.03%)는 서울 접근성이 양호한 지역 위주로 상승하였으나, 광명시(-0.63%)는 사업성 악화 우려, 급등 피로감 누적 등으로 재건축 단지 급매물 증가하며 하락폭 확대, 의왕(-0.30%)․화성(-0.14%)․평택시(-0.11%) 등은 신규공급 영향으로 하락세 지속
[지방 : -0.09%] 5대광역시 0.05% 하락, 8개도 0.13% 하락, 세종 0.15% 하락
[5대광역시 : -0.04% → -0.05%] 하락폭 확대
(대구 : -0.02%) 서구(+0.09%)는 중리지구 재건축 사업 진척 및 광역교통망 개선(서대구 고속철도역) 기대감으로, 중구(+0.05%)는 주거여건 개선 기대감으로 상승하였으나, 북(-0.04%)․달서구(-0.04%)는 구축단지 수요 감소하며 하락
(부산 : -0.10%) 공단이 위치한 사상구(-0.25%)는 산업경기 침체로 급매물 일부만 드물게 거래되며 하락폭 확대되고, 수영(-0.23%)․강서(-0.21%)․부산진구(-0.09%) 등은 신규공급 영향으로 하락세 지속, 그 외에도 금정(-0.15%)․북구(-0.14%) 등 모든 구에서 하락
[세종 : -0.11% → -0.15%] 하락폭 확대
전반적으로 매수세 감소하며 매물 적체되는 가운데 일부 급매물만 거래되고, 조치원읍은 시세가 급매물 가격으로 수렴하며 하락폭 확대
[8개도 : -0.13% → -0.13%] 하락폭 유지
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : -0.10%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 하락폭이 축소됐다. 수도권(-0.13%→-0.13%)은 하락폭 유지, 서울(-0.15%→-0.12%)은 하락폭 축소, 지방(-0.08%→-0.08%)은 하락폭 유지(5대광역시(-0.05%→-0.04%), 8개도(-0.12%→-0.11%), 세종(-0.08%→-0.17%))됐다.
시도별로는 대구(0.03%), 전남(0.03%), 대전(0.01%)은 상승, 전북(-0.20%), 울산(-0.19%), 세종(-0.17%), 경남(-0.14%), 경기(-0.14%), 경북(-0.12%), 서울(-0.12%) 등은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(20→25개) 및 하락 지역(125→127개)은 증가, 보합 지역(31→24개)은 감소했다.
[수도권 : -0.13%] 서울 0.12% 하락, 인천 0.08% 하락, 경기 0.14% 하락
[서울 : -0.15% → -0.12%] 경기를 비롯한 수도권 전반적인 입주물량 증가 영향으로 수요 분산되고 선호도 낮은 노후단지 매물 누적되며 하락세는 이어가나, 일부 대단지 신규입주 마무리되고 재건축 이주, 봄 이사철 수요 등으로 저가매물 소진되며 하락폭 축소
(강북 14개구 : -0.12%) 대단지 신규입주 진행되는 성북구(-0.16%)와 인근 강북구(-0.35%)는 매물 증가로, 도봉(-0.16%)․노원구(-0.05%)는 인접 경기지역 신규아파트로의 수요 이동 및 노후단지 매물 적체로 하락하는 등 용산구(0.00%)를 제외한 모든 구에서 하락
(강남 11개구 : -0.12%) 송파구(+0.02%)는 인근 전세가격 하락에 영향을 크게 미쳤던 헬리오시티가 입주 막바지로 매물 감소하고 재건축 이주 겹치며 상승 전환되고, 강남(-0.29%)․서초(-0.20%)․동작구(-0.13%) 등은 하락세 지속되나 하락폭은 축소
[인천 : -0.08% → -0.08%] 하락폭 유지
연수(-0.13%)․중구(-0.11%)는 신규 입주물량 영향으로, 계양구(-0.11%)는 인접지역(가정지구 등)으로 수요 분산되며 하락세 지속되고, 남동구(-0.01%)는 매물적체로 하락 전환
[경기 : -0.12% → -0.14%] 하락폭 확대
(안산 단원구 : +0.07%) 신규 아파트 입주 마무리되는 가운데, 봄이사철 수요로 거래증가하며 상승세 유지
(의왕 : -1.14%) 대규모 신규 입주물량(장안지구․백운밸리)과 더불어 인근 지역 입주물량 증가로 호가 하락하고 급매물 출현하는 등 하락폭 확대
[지방 : -0.08%] 5대광역시 0.04% 하락, 8개도 0.11% 하락, 세종 0.17% 하락
[5대광역시 : -0.05% → -0.04%] 하락폭 축소
(대구 : +0.03%) 남(-0.17%)․수성구(-0.14%)는 하락 전환되었으나, 동구(+0.25%)는 전세매물 부족으로, 달성군(+0.10%)은 선호도 높은 신규단지 중심으로 상승 전환, 중구(+0.32%)는 봄 이사 수요로 상승
(울산 : -0.19%) 입주물량 증가 및 지역 기반산업 침체에 따른 인구유출 등으로 북(-0.31%), 동구(-0.29%)는 하락세 지속되고, 남(-0.11%)․중구(-0.12%)․울주군(-0.19%)을 중심으로 하락폭 축소
[세종 : -0.08% → -0.17%] 하락폭 확대
정부부처 추가 이전 마무리되는 가운데, 종촌․도담동 등 일부 단지 중심으로 가격 조정되며 하락세 지속
[8개도 : -0.12% → -0.11%] 하락폭 축소
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
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출처: 한국감정원
