한국감정원이 2019년 4월 5주(4.29일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.08% 하락, 전세가격은 0.08% 하락했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : -0.08%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 하락폭이 축소됐다. 수도권(-0.10%→-0.07%) 및 서울(-0.06%→-0.05%)은 하락폭 축소, 지방(-0.09%→-0.09%)은 하락폭 유지(5대광역시(-0.07%→-0.06%), 8개도(-0.12%→-0.11%), 세종(-0.06%→-0.11%))됐다.
시도별로는 전남(0.04%), 대전(0.02%)은 상승, 강원(-0.22%), 충북(-0.20%), 경북(-0.14%), 경남(-0.13%), 울산(-0.12%), 세종(-0.11%), 부산(-0.11%) 등은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(15→10개) 및 하락지역(146→144개)은 감소, 보합 지역(15→22개)은 증가했다.
[수도권 : -0.07%] 서울 0.05% 하락, 인천 0.02% 하락, 경기 0.10% 하락
[서울 : -0.06% → -0.05%] 다양한 하방요인으로 매수심리와 거래 위축되며 대다수 단지에서 하락장 이어지며 25주 연속 하락
* 정부정책 기조 유지, 대출규제, 세재 강화(보유세 부담), 공급 확대 등
(강북 14개구 : -0.03%) 성동구(-0.17%)는 급매물 누적되는 행당․금호동 위주로, 성북구(-0.05%)는 신규 입주(’19.2월, 2,352세대) 있었던 길음동 위주로 하락했으나, 종로․광진․마포구는 매수자․매도자 관망세 이어지며 보합
(강남 11개구 : -0.06%) ① 강남4구 : 강동구(-0.22%)는 신규 입주물량 부담 등으로 하락세 지속, 송파(-0.03%)․강남구(0.00%)는 전반적으로 하락 내지 보합세 보이는 가운데 일부 재건축 단지는 급매물 소진되며 상승. ② 강남4구 이외 : 강서구(-0.11%)는 투자수요 감소한 마곡․내발산동 위주로, 양천구(-0.09%)는 급매물 위주로 거래된 신시가지 단지 위주로 하락
[인천 : +0.03% → -0.02%] 상승에서 하락 전환
계양구(+0.22%)는 3기 신도시 개발 기대감 등으로, 부평구(+0.09%)는 서울 접근성 및 생활인프라가 양호한 지역에서 상승했으나, 연수(-0.23%)․중구(-0.16%) 등은 신규 공급물량 영향으로 하락세 지속
[경기 : -0.15% → -0.10%] 하락폭 축소
2017년부터 누적된 신규 입주물량 부담 및 정부규제에 따른 매수심리 위축으로 성남시 중원구(+0.03%)를 제외한 모든 지역에서 하락 내지 보합
* 약 9만호(’16년) → 약 13만호(’17년) → 약 17만호(’18년) → 약 13만호(’19년)
성남시 중원구(+0.03%)는 구시가지 정비사업(금광1․중1구역) 영향으로 국지적으로 상승했으나, 작년에 투자수요 유입되며 급등했던 광명(-0.28%)․과천시(-0.22%), 성남 분당구(-0.14%), 하남(-0.12%)․구리시(-0.06%), 용인 기흥구(-0.05%) 등 대부분 지역에서 급매물 누적되며 하락
[지방 : -0.09%] 5대광역시 0.06% 하락, 8개도 0.11% 하락, 세종 0.11% 하락
[5대광역시 : -0.07% → -0.06%] 하락폭 축소
(전남 : +0.04%) 광양시(+0.18%)는 직주근접 수요 꾸준한 지역을 중심으로, 순천시(+0.08%)는 생활편의시설이 양호한 지역의 수요 증가하며 상승했으나, 목포(-0.02%)․여수시(-0.02%) 등은 하락세 지속
(강원 : -0.22%) 신규 입주물량 부담 및 지역경기 침체 등으로 원주(-0.44%)․속초시(-0.30%) 등 모든 지역에서 하락
[세종 : -0.06% → -0.11%] 하락폭 확대
전체적으로 매도-매수 희망 호가 격차로 관망세가 지속되며 거래 드문 가운데, 행복도시 내 고운․도담동 등과 조치원에서 매수심리 위축으로 가격 조정되며 하락세 지속
[8개도 : -0.12% → -0.11%] 하락폭 축소
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : -0.08%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 하락폭이 축소됐다. 수도권(-0.13%→-0.08%)은 하락폭 축소, 서울(-0.05%→-0.05%) 및 지방(-0.09%→-0.09%)은 하락폭 유지(5대광역시(-0.06%→-0.04%), 8개도(-0.10%→-0.12%), 세종(-0.54%→-0.31%))됐다.
시도별로는 대전(0.05%), 대구(0.04%), 전남(0.03%)은 상승, 전북(0.00%)은 보합, 강원(-0.38%), 세종(-0.31%), 경남(-0.20%), 울산(-0.18%), 경북(-0.13%), 충북(-0.13%) 등은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(21→28개)은 증가, 보합 지역(35→30개) 및 하락 지역(120→118개)은 감소했다.
[수도권 : -0.08%] 서울 0.05% 하락, 인천 0.02% 하락, 경기 0.10% 하락
[서울 : -0.05% → -0.05%] 봄 이사철 수요와 재건축 이주, 매매시장 위축에 따른 매매수요의 전세전환, 신규 입주물량 감소세 등으로 일부 단지는 상승했으나, 하반기 입주예정 단지의 전세공급과 경기 등 인접한 지역으로의 수요 분산 등으로 하락세 지속
* 서울의 신규아파트 입주물량은 3~5월에는 감소세이나 6월부터 다시 증가하여 올해 전체적으로는 약4만호 이상으로 전년대비 증가 예정
(강북 14개구 : -0.05%) 대체로 전세매물 여유 있는 가운데, 마포(-0.13%)․종로구(-0.10%)는 비역세권 등 선호도 낮은 단지 위주로, 용산(-0.09%)․성북구(-0.04%)는 신규 입주 영향으로 하락세 지속, 광진(-0.05%)․노원구(-0.04%)는 급매물 위주 거래되며 하락 전환
(강남 11개구 : -0.05%) 강동구(-0.19%)는 하반기 예정된 대규모 신규 입주 영향으로 하락세 지속되고, 서초(-0.01%)․강남구(-0.02%)는 저가매물 소진되며 하락폭 축소, 양천구(+0.03%)는 봄 이사철 수요 유입되는 일부 단지 위주로 상승 전환, 송파구(+0.04%)는 재건축 이주수요 등으로 상승세 지속
[인천 : -0.10% → -0.02%] 하락폭 축소
부평(+0.11%)․계양구(+0.09%)는 서울 접근성이 양호하거나 교육여건이 우수한 지역 위주로 상승하고, 연수(-0.19%)․중구(-0.17%)는 누적된 신규 입주물량 영향으로 하락세 지속되나 하락폭은 다소 축소
[경기 : -0.19% → -0.10%] 하락폭 축소
(광명 : +0.86%) 철산․하안동 저가단지 위주로 정비사업 이주수요 유입되며 상승폭 확대
(안산 : +0.53%) 정비사업 이주수요, 매매수요의 전세 전환 등으로 단원(+0.65%)․상록구(+0.37%) 모두 상승폭 확대
(의왕 : -0.98%) 신축단지 입주 집중으로 매물 적체되고 세입자 우위시장 이어지며 하락세 지속
[지방 : -0.09%] 5대광역시 0.04% 하락, 8개도 0.12% 하락, 세종 0.31% 하락
[5대광역시 : -0.06% → -0.04%] 하락폭 축소
(대구 : +0.04%) 남(+0.14%)․중(+0.08%)․서구(+0.08%)는 정비사업 이주수요로 상승하고, 하락세 지속되던 수성구(0.00%)는 상승․하락 혼조되며 보합
(대전 : +0.05%) 대덕구(-0.07%)는 노후단지 수요 감소로 하락하였으나, 중구(+0.29%)는 정비사업 이주 진행으로, 동구(+0.18%)는 주거환경 양호한 대단지 위주로 상승
[세종 : -0.54% → -0.31%] 하락폭 축소
신규 입주 진행에 따른 전세매물 누적, 정부부처 이주수요 및 학군수요 감소 등으로 전 지역에서 하락세 지속
[8개도 : -0.10% → -0.12%] 하락폭 확대
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국감정원” 검색 후 설치
출처: 한국감정원
'부동산' 카테고리의 다른 글
| 2019년 4월 주택 매매거래량 57,025건 전월 51,357건 대비 11.0% 증가 (0) | 2019.05.16 |
|---|---|
| 2019년 4월 신규 임대사업자 전월 대비 1.5%↓, 임대주택 전월 대비 0.8% ↓ (0) | 2019.05.10 |
| 2019년-서민-주택-공공임대-전월세-등-17.6만호-공급지원 (0) | 2019.04.30 |
| 2019년 3월말 전국 미분양 62,147호, 전월대비 4.2% (2,533호) 증가 (0) | 2019.04.30 |
| 2019년 3월 주택 인·허가 5.1만 호, 준공은 3.7만 호 전년동월 대비 32.2% 증가 (0) | 2019.04.30 |
