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한국감정원이 2019년 2월 1주(2.4일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.06% 하락, 전세가격은 0.08% 하락했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : -0.06%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 하락폭이 축소됐다. 수도권(-0.09%→-0.06%) 및 서울(-0.14%→-0.08%)은 하락폭 축소, 지방(-0.11%→-0.07%)도 하락폭 축소(5대광역시(-0.05%→-0.03%), 8개도(-0.15%→-0.09%), 세종(-0.04%→-0.08%))됐다.
시도별로는 전남(0.05%), 광주(0.03%), 제주(0.03%) 등은 상승, 대구(0.00%)는 보합, 충북(-0.14%), 강원(-0.13%), 충남(-0.13%), 경북(-0.12%), 울산(-0.12%), 경남(-0.10%), 서울(-0.08%) 등은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(18→16개) 및 하락 지역(140→123개)은 감소, 보합 지역(18→37개)은 증가했다.
[수도권 : -0.06%] 서울 0.08% 하락, 인천 0.03% 하락, 경기 0.05% 하락
[서울 : -0.14% → -0.08%] 다양한 하방 압력(대출규제, 보유세(재산세․종부세) 부담, 재건축 규제, 전세시장 안정, 금리상승 등)으로 시장위축되며 하락세 지속되나 설 연휴 영향으로 하락폭은 다소 축소
* 2018.11월 2주 하락전환 이후 13주 연속 하락
(강북 14개구 : -0.07% → -0.05%) 전반적으로 거래 한산한 가운데 광진(-0.11%)․마포(-0.09%)․성동구(-0.08%)는 매물적체되며, 동대문구(-0.09%)는 신규 입주단지 인근 구축위주로 하락하는 등 하락세 지속
(강남 11개구 : -0.19% → -0.10%) ① 강남4구(-0.35% → -0.16%) : 거래 한산하며 전반적인 하락세 지속되나 설 연휴 영향으로 하락폭 축소, ② 강남4구 이외 : 동작구(-0.10%)는 신규 입주물량 있는 흑석․노량진동 위주로 하락, 영등포구(-0.09%)는 당산․여의도동 중심으로 하락
[인천 : -0.06% → -0.03%] 하락폭 축소
신규공급 증가, 시장위축 등의 영향으로 중구(-0.15%), 동구(-0.11%) 등 모든 지역에서 보합 또는 하락하였으나 설 연휴 등으로 하락폭은 축소
[경기 : -0.08% → -0.05%] 하락폭 축소
정부의 부동산 정책 등으로 인한 관망세 및 일부 신규공급물량 증가로 성남시 분당(-0.30%)․수정구(-0.24%), 이천시(-0.14%), 안양시 동안구(-0.13%) 등 대부분 지역에서 보합 또는 하락
[지방 : -0.07%] 5대광역시 0.03% 하락, 8개도 0.09% 하락, 세종 0.08% 하락
[5대광역시 : -0.05% → -0.03%] 하락폭 축소
(광주 : +0.03%) 가격급등 피로감 및 정부의 부동산정책 기조에 따른 눈치보기로 전반적인 보합세이나 서구(+0.07%)는 방학 이사수요와 지하철 2호선 건설호재로 구축 위주로 상승
(울산 : -0.12%) 지역경기침체 및 신규공급 증가로 울주군(-0.17%), 북구(-0.17%), 동구(-0.17%) 등 모든 지역에서 하락세 지속
* 울산 2017년 3월 2주 이후 99주 연속 하락
[세종 : -0.04% → -0.08%] 하락폭 확대
매수심리 위축 등으로 거래가 감소한 가운데, 행복도시내 비인기지역과 조치원 구축을 중심으로 하락
[8개도 : -0.15% → -0.09%] 하락폭 축소
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : -0.08%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 하락폭이 축소됐다. 수도권(-0.15%→-0.11%) 및 서울(-0.24%→-0.18%)은 하락폭 축소, 지방(-0.11%→-0.04%)도 하락폭 축소(5대광역시(-0.05%→-0.01%), 8개도(-0.17%→-0.07%), 세종(0.01%→0.06%))됐다.
시도별로는 대전(0.07%), 세종(0.06%), 광주(0.03%) 등은 상승, 서울(-0.18%), 충북(-0.16%), 울산(-0.12%) 등은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(14→15개) 및 보합 지역(40→56개)은 증가, 하락 지역(122→105개)은 감소했다.
[수도권 : -0.11%] 서울 0.18% 하락, 인천 0.05% 하락, 경기 0.08% 하락
[서울 : -0.24% → -0.18%] 대규모 신규 입주(성북구, 송파구) 및 신규 예정(강남구) 물량의 영향으로 신규 및 기존 전세물건이 누적되며 하락세를 지속되나 설 명절의 영향으로 하락폭은 다소 둔화
(강북 14개구 : -0.10%) 강북구(-0.32%)는 미아뉴타운 일대로 전세수요 감소 및 물량 증가로, 성북구(-0.30%)는 대규모 신규 입주 영향 등으로 감소하는 등 14개구 모두 하락
(강남 11개구 : -0.25%) 송파 헬리오시티, 하남 미사지구 등 대규모 신규 입주 및 입주 예정 물량으로 강남4구(강남(-0.49%)․강동(-0.47%)․서초(-0.26%)․송파구(-0.37%))를 비롯하여 동작(-0.22%)․구로구(-0.19%) 등 매물 누적된 대단지를 중심으로 11개구 모두 하락
[인천 : -0.15% → -0.05%] 하락폭 축소
영종도내 신규 입주 및 입주 예정물량 등의 영향으로 중구(-0.25%)는 하락세를 유지하는 가운데 구축 위주로 매물이 증가하여 부평(-0.10%)․미추홀구(-0.06%)은 하락세 지속
[경기 : -0.10% → -0.08%] 하락폭 축소
(광주 : +0.02%) 방학이사철 수요 증가 및 전세 물량 부족한 태전동 지역 중심으로 호가 상승하여 상승으로 전환
(의왕 : -0.56%) 신규 입주 물량, 입주 예정 물량 및 인근지역(평촌신도시)내 전세물량 증가 등의 사유로 하락폭 확대
[지방 : -0.04%] 5대광역시 0.01% 하락, 8개도 0.07% 하락, 세종 0.06% 상승
[5대광역시 : -0.05% → -0.01%] 하락폭 축소
(대전 : +0.07%) 중구(+0.24%)는 매매시장 위축 및 청약대기 무주택자들의 전세 수요로, 대덕구(+0.11%)는 학군수요 및 전세물량 부족 등으로 상승하였으며 상승폭은 확대
(울산 : -0.12%) 수요 감소 및 신규 입주가 진행되는 북구(-0.24%)의 하락세가 두드러진 가운데, 울주군(-0.10%), 동구(-0.16%) 등 그 외 지역도 경기침체 및 전세매물 누적으로 모두 하락세
[세종 : +0.01% → +0.06%] 상승폭 확대
행정안전부 등 정부부처 추가 이전에 따른 수요 및 방학 이사수요로 인해서 정부청사 인근의 일부 선호단지를 중심으로 상승
[8개도 : -0.17% → -0.07%] 하락폭 축소
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국감정원” 검색 후 설치
출처: 한국감정원
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