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1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : -0.05%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 하락폭을 유지했다. 지역별로 수도권(-0.03%→-0.02%) 및 서울(-0.06%→-0.05%)은 하락폭 축소, 지방(-0.07%→-0.07%)은 하락폭 유지(5대광역시(-0.03%→-0.02%), 8개도(-0.11%→-0.12%), 세종(0.00%→0.03%))됐다.
시도별로는 대전(0.17%), 광주(0.09%), 제주(0.07%), 전남(0.06%) 등은 상승, 울산(-0.30%), 경북(-0.17%), 충북(-0.17%), 경남(-0.16%), 충남(-0.12%), 강원(-0.11%), 부산(-0.10%) 등은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(35→35개)은 유지, 보합 지역(31→25개)은 감소, 하락 지역(110→116개)은 증가했다.
[수도권 : -0.02%] 서울 0.05% 하락, 인천 0.03% 상승, 경기 0.01% 하락
[서울 : -0.06% → -0.05%] 시장불확실성(9.13대책, 금리인상 등)으로 인한 관망세로 모든 구에서 보합 내지 하락하며 하락세 유지
(강북 14개구 : -0.04% → -0.04%) 종로·중구는 관망세로 보합 전환된 가운데 급등 피로감, 거래절벽 지속, 매수심리 위축으로 14개구 모두 보합 또는 하락하며 지난주 하락폭 유지
* 서울 중구 : 2017년 8월2주 보합(0.00%) 이후 68주 만에 보합 전환
(강남 11개구 : -0.08% → -0.07%) 재건축 및 그간 급등 단지에서 급매물 출현하고, 매수관망세 짙어지며 금천·관악구에서 하락 전환되는 등 11개구 모두 하락하였으나, 서초구 내 정비사업 진행 영향 등으로 전체적으로 지난주 대비 하락폭 소폭 축소
* 서울 관악구 : 2017년 9월3주 하락(-0.02%) 이후 63주 만에 하락 전환
* 서울 금천구 : 2018년 1월2주 하락(-0.02%) 이후 48주 만에 하락 전환
[인천 : +0.03% → +0.03%] 상승폭 유지
서구(+0.19%)는 검단신도시 대비 저평가 지역과 신규분양 및 교통 호재 영향으로 가정·신현동에서 상승세, 계양구(+0.15%)는 수요 대비 신규공급부족으로 상승
[경기 : -0.03% → -0.01%] 하락폭 축소
(구리 : +0.35%) 역세권 인근 단지의 상승세가 일부 확산되고, 신규 분양가 대비 저평가 지역에서 매물 부족으로 상승세
(수원 장안구 : +0.31%) 각종 개발호재(스타필드 입점, 인덕원선 개통 예정 등) 및 정자동 재개발지역(정자지구) 이주 등의 영향으로 상승
[지방 : -0.07%] 5대광역시 0.02% 하락, 8개도 0.12% 하락, 세종 0.03% 상승
[5대광역시 : -0.03% → -0.02%] 하락폭 축소
(대전 : +0.17%) 서구(+0.45%)는 도안신도시 내 신규 분양시장 호조와 학군이 우수한 지역 내 그간 상승폭이 낮았던 단지에서 상승하며 상승폭 확대되고, 대덕구(+0.13%)는 정주여건이 양호한 지역에서 상승
(울산 : -0.30%) 경기침체, 신규공급 증가 등으로 모든 구 하락세
[8개도 : -0.11% → -0.12%] 하락폭 확대
(제주 : +0.07%) 제주시(+0.09%)는 정비사업 진행되는 단지에서 상승, 서귀포시(0.00%)는 공급 증가 및 추가하락 우려로 있으나 일부 저가매물 소진되며 보합전환
(경북 : -0.17%) 신규공급 증가와 경기침체 등으로 매물 누적되며 안동시(-0.73%), 김천시(-0.61%), 경주시(-0.21%) 등 하락세 지속
[세종 : 0.00% → +0.03%] 보합에서 상승 전환
입지여건 양호한 선호단지는 매물이 거의 없고, 매도자와 매수자 모두 관망세이나 실수요 중심으로 거래되며 상승 전환
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : -0.08%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 하락폭이 확대됐다. 지역별로 수도권(-0.08%→-0.08%) 및 서울(-0.06%→-0.06%)은 하락폭 유지, 지방(-0.07%→-0.07%)도 하락폭 유지(5대광역시(-0.06%→-0.05%), 8개도(-0.09%→-0.12%), 세종(0.73%→0.78%))됐다.
시도별로는 세종(0.78%), 대전(0.06%), 광주(0.05%) 등은 상승, 울산(-0.30%), 충북(-0.22%), 제주(-0.20%) 등은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(29→26개) 및 보합 지역(42→37개)은 감소, 하락 지역(105→113개)은 증가했다.
[수도권 : -0.08%] 서울 0.06% 하락, 인천 0.05% 하락, 경기 0.11% 하락
[서울 : -0.06% → -0.06%] 출퇴근 수요 등으로 일부 지역은 상승하였으나, 신규 입주(예정)물량 증가로 대다수 지역 하락 내지 보합세
(강북 14개구 : -0.03%) 전반적으로 노후단지 위주로 하락세 지속되는 가운데, 광진·노원·동대문구(-0.02%)는 하락 전환, 용산구(-0.17%)는 하락폭 확대, 서대문구(-0.10%)와 마포구(-0.11%) 등은 하락폭 축소
(강남 11개구 : -0.08%) 금천구(+0.05%)와 구로구(+0.02%)는 역세권 위주로 상승하였으나, 서초구(-0.15%), 동작구(-0.14%), 강동구(-0.13%) 등은 대규모 신규입주(예정) 및 만기도래 매물 증가 등으로 하락세
[인천 : -0.04% → -0.05%] 하락폭 확대
학군 및 교통 양호한 단지 위주로 서구(+0.06%)와 부평구(+0.05%) 등은 상승한 반면, 송도·영종국제도시 등 신규공급 증가 영향으로 연수구(-0.33%), 중구(-0.28%), 미추홀구(-0.04%) 등은 하락
[경기 : -0.10% → -0.11%] 하락폭 확대
(수원 장안구 : +0.21%) 전반적으로 신축아파트 거의 없는 가운데, 정자동 재개발지역의 본격적인 이주 진행 등으로 상승 전환
(하남 : -0.66%) 11월 대규모 신규입주물량 집중(약 3,200여세대), 서울 강동구 등 인근 전세가격 안정에 따른 유입수요 감소 등으로 하락
[지방 : -0.07%] 5대광역시 0.05% 하락, 8개도 0.12% 하락, 세종 0.78% 상승
[5대광역시 : -0.06% → -0.05%] 하락폭 축소
(대전 : +0.06%) 입지별로 차이를 보이는 가운데, 중구(+0.17%)는 정비사업 이주수요와 신축아파트 수요 증가 등으로 상승 전환
(울산 : -0.30%) 경기침체 및 신규 입주(예정)물량 증가로 북구(-0.39%), 동구(-0.37%), 울주군(-0.32%) 등 모든 구에서 하락세 지속
[8개도 : -0.09% → -0.12%] 하락폭 확대
(전남 : +0.01%) 산업단지 인근 등 직주근접수요 꾸준한 지역 중심으로 여수(+0.04%)·광양시(+0.02%)는 상승하였으나, 목포시(-0.02%)는 구도심 위주로 하락, 순천·나주시는 보합 전환
(강원 : -0.17%) 신규 입주물량 증가 등으로 원주시(-0.30%), 삼척시(-0.26%), 동해시(-0.12%) 등 태백시(0.00%)를 제외한 지역 모두 하락
[세종 : +0.73% → +0.78%] 상승폭 확대
행복도시 내에서 상대적으로 가격이 낮은 지역(아름동 등) 위주로 상승세
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국감정원” 검색 후 설치
출처: 한국감정원
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