캠코 압류재산 공매: 2024년 9월2일, 5,319억원 규모 1,810건 입찰

캠코(한국자산관리공사)는 2024년 9월 2일부터 4일까지 온비드를 통해 총 5,319억 원 규모의 압류재산 1,810건을 공매합니다. 이번 공매에는 다양한 유형의 자산이 포함되어 있으며, 임야, 아파트, 주택 등 주거용 및 상업용 부동산을 비롯하여 자동차, 귀금속, 유가증권 등 동산까지 다양한 품목이 매각될 예정입니다.

 

 

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특히 감정가의 70% 이하로 매각되는 물건도 656건 포함되어 있어, 실수요자들에게는 매우 매력적인 기회가 될 수 있습니다. 입찰에 참여하려는 경우, 권리분석에 각별한 주의가 필요하며, 입찰 전 현장 방문과 서류 확인 등 철저한 준비가 요구됩니다.

 

▲ 매각예정 물건 통계

입찰 기간 및 방법

• 입찰 기간: 2024년 9월 2일 ~ 4일, 총 3일 동안 진행됩니다. 입찰 기간 내에 참여가 가능하며, 입찰 마감 시간에 유의해야 합니다.
• 개찰 결과 발표: 2024년 9월 5일, 입찰 결과는 온비드 홈페이지 및 스마트온비드 앱을 통해 공개됩니다. 결과 발표 후, 낙찰자에 대한 추가 안내가 제공됩니다.
• 입찰 방법: 온비드 및 스마트온비드 앱을 통해 온라인으로 입찰이 가능합니다. PC 및 모바일 기기를 통해 시간과 장소에 관계없이 편리하게 입찰에 참여할 수 있으며, 입찰 전 과정은 투명하게 관리됩니다.

▲ 주요 매각예정 물건

캠코의 공매 활동

캠코는 1984년부터 압류재산 공매를 통해 체납세액 징수와 공공 재정 안정에 기여해 왔습니다. 지난 40년 동안 캠코는 효율적인 징세 행정을 지원하며, 최근 5년간 1조 6,609억 원의 체납세액을 징수하는 성과를 거두었습니다. 캠코의 압류재산 공매는 온비드 플랫폼을 통해 진행되며, 체계적이고 투명한 절차로 신뢰를 받고 있습니다. 캠코는 또한 공매 과정에서 발생하는 유찰 물건에 대해 공매예정가격을 10%씩 차감하여 재입찰 기회를 제공, 보다 많은 실수요자들에게 접근성을 높이고 있습니다.

공매 입찰 시 주의사항

• 권리분석 철저: 공매 물건에 대한 소유권, 사용권 등 권리 관계를 정확히 확인해야 한다. 미등기 부담 등 숨겨진 문제가 있을 수 있으므로 공부 열람, 전문가 자문 등을 통해 철저하게 확인하는 것이 중요하다.
• 명도책임: 공매 물건에 임차인이 있는 경우 입찰 후에도 임차권을 승인해야 하는 명도책임이 발생할 수 있다. 입찰 전 임차인 존재 유무와 임차계약 내용을 확인하고, 명도책임을 감당할 수 있는지 충분히 고려해야 한다.
• 입찰 취소 가능성: 세금납부, 송달불능 등의 사유로 공매 직전까지 입찰이 취소될 수 있는 가능성이 있다. 공매 일정을 주의 깊게 확인하고, 입찰 전 해당 물건의 공매 현황을 확인하는 것이 좋다.
• 입찰 전 현장 조사: 사진이나 설명만 보고 입찰하기보다는 반드시 현장 조사를 통해 물건의 실제 상태를 확인해야 한다. 특히, 건물의 경우 구조적 결함, 수리 필요 부분 등을 미리 확인하는 것이 중요하다.
• 투자 목적과 재정 계획: 공매 물건을 투자 목적으로 구매할 경우 시장 상황, 수익성, 관리비용 등을 고려해 신중하게 투자 계획을 세워야 한다. 또한, 입찰뿐만 아니라 세금, 공과금 등 부가 비용을 충당할 수 있는 재정 계획을 미리 마련해야 한다.
• 캠코 압류재산 공매는 다양한 장점을 가지고 있지만, 주의사항도 함께 고려해야 한다. 신중하게 검토하고 입찰 전 충분한 준비를 갖추는 것이 성공적인 거래를 위한 첫걸음이다.

 

한편, 캠코는 국민들의 자유로운 공매정보 활용 및 공공자산 거래 활성화를 위해 압류재산을 비롯한 공공자산 입찰정보를 온비드 홈페이지와 스마트온비드 앱을 통해 개방·공유하고 있다.

 

* 구글 플레이스토어 및 애플 앱스토어에서 ‘스마트온비드’ 검색 후 다운로드 가능

 

※ 상기물건은 세금납부,송달불능 및 기타 사유로 인해 취소될 수 있음

※ 공매물건에 대한 권리분석 및 지적부상 하자나 행정상의 규제 또는 품질, 수량 등의 상이에 대하여 입찰자 책임하에 공부열람, 현지답사 등 확인 후 공매에 참가하여야 합니다.

※ 입찰물건목록 및 정보는 온비드( http://www.onbid.co.kr )부동산(동산)→공고→캠코압류재산참고

※ 온비드콜센터:1588-5321

 

캠코 압류재산 공매예정물건(9.5개찰).xls

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출처: 한국자산관리공사