한국부동산원이 2021년 1월 1주(1.4일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.27% 상승, 전세가격은 0.26% 상승했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.27%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.23%→0.26%)은 상승폭 확대, 서울(0.06%→0.06%)은 상승폭 유지, 지방(0.33%→0.28%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.45%→0.37%), 8개도(0.23%→0.20%), 세종(0.27%→0.24%))됐다.
시도별로는 울산(0.48%), 부산(0.45%), 경기(0.37%), 대전(0.37%), 대구(0.34%), 경남(0.30%), 경북(0.28%), 인천(0.27%), 제주(0.26%), 세종(0.24%), 강원(0.24%) 등은 상승했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(165→162개)은 감소, 보합 지역(7→7개)은 유지, 하락 지역(4→7개)은 증가
[수도권 : 0.26%] 서울 0.06% 상승, 인천 0.27% 상승, 경기 0.37% 상승
[서울 : +0.06% → +0.06%] 저금리 유동성, 입주물량 감소 및 상대적 저평가 인식 등으로 매수심리 높아지는 가운데, 정비사업 진척 기대감 있거나 상대적 저평가된 구축 및 강남권 주요 단지 위주로 상승
(강북 14개구 : +0.05%) 마포구(0.10%)는 정주여건 양호한 공덕·아현동 주요 단지 위주로, 광진구(0.09%)는 자양·광장동 역세권 위주로, 중구(0.08%)는 신당·황학동 일대 구축 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.07%) ① 강남4구 : 송파구(0.11%)는 가락·문정·장지동 등 상대적 저평가 단지 위주로, 강동구(0.11%)는 학군 수요 있는 암사·명일동 위주로, 서초구(0.10%)는 반포·잠원동 주요 단지 위주로, 강남구(0.09%)는 재건축 기대감 있거나 일원·수서동 저평가 단지 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 동작구(0.06%)는 사당·대방동 구축과 흑석동 (준)신축 위주로, 영등포구(0.04%)는 신길·문래·도림동 등 역세권 저평가 단지 위주로 상승
[인천 : +0.26% → +0.27%]
연수구(0.67%)는 송도신도시 內 상승폭 낮았던 단지 위주로 지속 상승세 보이고 있으며, 남동구(0.35%)는 구월․간석동 등 전세매물 부족한 지역 위주로, 부평구(0.23%)는 신규 분양가 영향 및 서울7호선(2021년초 개통예정) 호재 있는 청천․산곡동 위주로 상승
[경기 : +0.32% → +0.37%]
양주(1.44%)·의정부시(0.66%)는 교통호재(GTX-C 민간투자사업 고시 등) 있는 역세권 위주로, 고양시(1.10%(덕양(1.25%)·일산서(1.21%)·일산동구(0.64%))는 정주여건 양호하거나 교통환경 개선 기대감 있는 지역 위주로, 동두천시(0.81%)는 교통 개선(은현하패-송내 연결도로 개통, 어수로 확장 등) 기대감 있는 중저가 단지 위주로, 남양주(0.67%)는 진접·화도읍 및 다산동 위주로, 성남 분당구(0.46%)는 서현·구미동 등 정주여건 양호한 단지 위주로 상승
[지방 : 0.28%] 5대광역시 0.37% 상승, 8개도 0.20% 상승, 세종 0.24% 상승
[5대광역시 : +0.45% → +0.37%]
(부산 : +0.45%) 조정대상지역 지정(11.20․12.18)후 상승폭 축소(0.58%→0.45%)되는 가운데, 기장군(0.75%)은 저평가 인식과 키맞추기 영향 등으로, 강서구(0.60%)는 명지국제도시와 녹산산단 인근 신호동 위주로, 사상구(0.60%)는 주례․모라동 등 구축 대단지 위주로 상승
(대전 : +0.37%) 동구(0.40%)는 혁신도시 지정(2020.10)으로 기대감 높은 가운데, 외곽의 저평가 인식 있는 판암․용운․효동 위주로, 서구(0.39%)는 거주여건 양호한 도안신도시와 관저․둔산동 위주로, 중구(0.37%)는 전세가 상승 영향 있는 태평․문화동 위주로 상승
[세종 : +0.27% → +0.24%]
단기 급등으로 매물호가 높아지며 거래성사 어려운 가운데, 조치원읍 중저가 단지와 종촌·아름동 위주로 상승
[8개도 : +0.23% → +0.20%]
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : +0.26%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.23%→0.23%) 및 서울(0.13%→0.13%)은 상승폭 유지, 지방(0.35%→0.30%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.42%→0.36%), 8개도(0.24%→0.20%), 세종(1.81%→1.78%))됐다.
시도별로는 세종(1.78%), 울산(0.57%), 대전(0.50%), 부산(0.39%), 강원(0.34%), 인천(0.33%), 대구(0.29%), 충남(0.29%), 경기(0.26%), 경남(0.22%), 제주(0.22%) 등은 상승했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(163→159개)은 감소, 보합 지역(12→14개) 및 하락 지역(1→3개)은 증가
[수도권 : 0.23%] 서울 0.13% 상승, 인천 0.33% 상승, 경기 0.26% 상승
[서울 : +0.13% → +0.13%] 정비사업 이주수요 있거나 교통·학군 등 정주여건 양호한 지역, 중저가 단지 위주로 상승세 지속
(강북 14개구 : +0.12%) 마포구(0.19%)는 성산·신공덕동 등 직주근접한 역세권 대단지 위주로, 용산구(0.19%)는 신계동 신축과 산천·이촌동 구축 위주로, 은평구(0.15%)는 불광·응암동과 신사동 구축 위주로, 노원구(0.14%)는 월계·상계·중계동 구축 위주로, 성동구(0.13%)는 옥수·하왕십리동 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.13%) ① 강남4구 : 서초구(0.18%)는 정비사업 이주수요 있는 반포·방배동 위주로, 송파구(0.17%)는 상대적 가격대 낮은 잠실·신천동 구축 위주로, 강남구(0.16%)는 개포·역삼·도곡동 인기단지와 세곡동 중저가 위주로 상승. 강동구(0.14%)는 암사·명일동 구축 위주로 상승했으나 상승폭은 소폭 축소. ② 강남4구 이외 : 동작구(0.13%)는 대방·상도역 역세권 위주로, 양천구(0.11%)는 학군 양호한 목동신시가지 위주로, 관악구(0.11%)는 봉천·신림동 대단지 위주로 상승
[인천 : +0.35% → +0.33%]
연수구(0.74%)는 거주환경 양호한 송도·연수동 위주로, 서구(0.32%)는 상대적 가격 수준 낮은 당하·마전동 위주로, 부평구(0.26%)는 갈산·부평동 등 서울 접근성 양호한 지역 위주로 상승
[경기 : +0.25% → +0.26%]
양주시(0.49%)는 정주여건 양호한 옥정신도시 및 덕정동 위주로, 고양시(0.63%(덕양(0.89%)·일산서(0.49%)·일산동구(0.39%))는 교통 및 학군 등 주거환경 양호한 지역 위주로, 남양주시(0.42%)는 중저가 수요 있는 화도읍 및 서울접근성 양호한 다산동 위주로, 의왕시(0.34%)는 인근지역 키맞추기 영향 등으로 오전·포일동 위주로 상승
[지방 : 0.30%] 5대광역시 0.36% 상승, 8개도 0.20% 상승, 세종 1.78% 상승
[5대광역시 : +0.42% → +0.36%]
(울산 : +0.57%) 동구(0.77%)는 전하동 (준)신축 및 화정동 구축 위주로, 북구(0.66%)는 매곡·천곡동 (준)신축 대단지 위주로, 울주군(0.58%)은 거주여건 양호한 범서읍 위주로 상승
(대전 : +0.50%) 유성구(1.04%)는 학군수요 있는 관평·상대동 위주로, 중구(0.42%)는 문화·태평동 구축 단지 위주로, 서구(0.31%)는 관저·둔산동 대단지 위주로 상승
[세종 : +1.81% → +1.78%]
행복도시 內 고운·종촌·도담동 등 주요 지역 위주로 상승했으나, 지난주 대비 상승폭은 축소
[8개도 : +0.24% → +0.20%]
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치
출처: 한국부동산원
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