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부동산

2020년 8월 다섯째 주 전국 아파트 가격동향, 매매 0.10%, 전세 0.15% 각각 상승

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한국감정원이 2020년 8월 5주(8.31일 기준) 전국  주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.10% 상승, 전세가격은 0.15% 상승했다.

▲ 매매,전세 가격지수 변동률

1. 주간 아파트 매매가격 동향

 

[전국 : 0.10%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭이 유지됐다. 수도권(0.08%→0.07%)은 상승폭 축소, 서울(0.01%→0.01%) 및 지방(0.12%→0.12%)은 상승폭 유지(5대광역시(0.16%→0.17%), 8개도(0.06%→0.07%), 세종(0.66%→0.51%))했다.

 

시도별로는 세종(0.51%), 대전(0.32%), 대구(0.20%), 부산(0.16%), 울산(0.14%), 충남(0.13%), 경기(0.11%), 강원(0.10%), 경북(0.09%) 등은 상승, 충북(-0.01%)은 하락했다.

 

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 하락 지역(24→29개) 및 보합 지역(17→20개)은 증가, 상승 지역(135→127개)은 감소했다.

▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률

[수도권 : 0.07%] 서울 0.01% 상승, 인천 0.03% 상승, 경기 0.11% 상승

 

[서울 : +0.01% → +0.01%] 7.10대책 영향 및 코로나 재확산에 따른 실물경제 불안감 등으로 고가와 주요 재건축단지 위주로 매수세 위축되고 관망세 보이는 가운데, 9억 이하 단지 위주로 상승

 

(강북 14개구 : +0.02%) 은평구(0.03%)는 불광·응암동 신축 위주로, 용산구(0.02%)는 리모델링 호재 있는 이촌동 위주로, 중랑구(0.02%)는 상봉·신내동 역세권 위주로, 동대문구(0.02%)는 이문·전농동 위주로, 노원구(0.02%)는 중계동 등 6억 이하 위주로 상승

 

(강남 11개구 : +0.01%) ① 강남4구 : 안정화 대책에 따른 세제 강화 등으로 매수세 위축되고 관망세 짙어지는 가운데, 강남구(0.01%)는 압구정동 등 일부 단지에서 상승했으나, 서초(0.00%)·송파구(0.00%)는 단지별로 혼조세 보이며 보합 유지, 강동구(0.00%)는 그간 상승세 보이던 중저가 단지도 매수세 주춤해지며 보합 전환. ② 강남4구 이외 : 양천(0.02%)·영등포구(0.02%)는 일부 재건축단지 위주로, 강서구(0.02%)는 방화·등촌동 중저가 위주로 상승

 

[인천 : +0.03% → +0.03%]

미추홀구(0.12%)는 신규분양 호조 영향 등으로 학익·주안동 위주로, 부평구(0.09%)는 교통호재(GTX-B, 7호선연장) 있거나 정비사업 진척 있는 십정·부평·부개동 등 위주로, 서구(0.03%)는 교통·주거 양호한 청라·신현·마전동 위주로, 연수구(0.02%)는 동춘동 일부 단지 위주로 상승했으나, 남동(-0.04%)·동구(-0.02%)는 노후 단지 수요 감소와 매수세 위축 등으로 하락

 

[경기 : +0.12% → +0.11%]

6.17·7.10대책 등의 영향으로 경기 전체 상승폭은 축소되었으나, 용인 기흥구(0.37%)는 마북·동백동 등 중저가 단지 위주로, 용인수지구(0.29%)는 재건축 기대감 있는 풍덕천동 위주로 상승했고, 수원 팔달구(0.00%)는 거래문의 줄어들고 관망세 보이며 보합세 지속. 안산시(-0.02%)는 매물가격대 낮아지며 하락폭 확대

 

[지방 : 0.12%] 5대광역시 0.17% 상승, 8개도 0.07% 상승, 세종 0.51% 상승

 

[5대광역시 : +0.16% → +0.17%]

 

(대전 : +0.32%) 유성구(0.49%)는 반석·지족동 등 저평가 인식 있는 단지와 문지동 등 신축 위주로, 서구(0.39%)는 그간 상승폭 낮았던 도안·복수·월평동 위주로, 대덕구(0.27%)는 개발호재 및 정비사업 추진 기대감 있는 지역 위주로 상승

 

(대구 : +0.20%) 수성구(0.56%)는 정비사업 기대감 있는 범물·지산·시지동 위주로, 달서(0.23%)·서구(0.19%)는 개발호재(시청 이전, 서대구 KTX 등) 있는 지역 위주로 상승

 

[세종 : +0.66% → +0.51%]

 

정부부처 이전 및 입주물량 감소 등의 영향으로 대부분 지역에서 상승세 이어가나, 단기 급등 피로감에 매수세 줄어들며 상승폭 축소

 

[8개도 : +0.06% → +0.07%]

 

2. 주간 아파트 전세가격 동향

 

[전국 : +0.15%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭이 축소됐다. 수도권(0.16%→0.16%)은 상승폭 유지, 서울(0.11%→0.09%), 지방(0.16%→0.14%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.17%→0.15%), 8개도(0.11%→0.09%), 세종(1.46%→1.06%))됐다.

 

시도별로는 세종(1.06%), 울산(0.42%), 대전(0.28%), 경기(0.21%),충남(0.15%), 강원(0.14%), 충북(0.14%), 인천(0.13%), 대구(0.10%), 서울(0.09%), 경북(0.08%) 등은 상승, 제주(-0.01%)는 하락했다.

 

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(145→141개) 및 하락 지역(16→12개)은 감소, 보합 지역(15→23개)은 증가했다.

▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률

[수도권 : 0.16%] 서울 0.09% 상승, 인천 0.13% 상승, 경기 0.21% 상승

 

[서울 : +0.11% → +0.09% ] 교육환경 양호한 지역 또는 역세권 위주로 상승세 지속됐으나, 코로나19 재확산에 따른 사회적 거리두기2.5단계 시행 등으로 거래활동 위축되며 상승폭 축소

 

(강북 14개구 : +0.09%) 마포구(0.15%)는 아현·신공덕동 신축과 도화동 위주로, 은평구(0.12%)는 녹번동 3호선 역세권 인근단지와 진관동 신축 위주로, 중랑구(0.10%)는 상봉·중화·면목동 위주로, 중구(0.06%)는 상대적 가격대 낮은 구축 위주로 상승

 

(강남 11개구 : +0.10%) ① 강남4구 : 강동구(0.17%)는 교통 개선 기대감 있는 강일·명일·고덕동 위주로, 서초구(0.13%)는 정비사업 이주수요(한신4지구, ~10月) 영향 있는 지역 또는 외곽지역 (신원·우면동 등) 위주로, 송파구(0.13%)는 방이·문정동 위주로, 강남구(0.13%)는 학군수요 꾸준한 대치·도곡·개포동 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 동작구(0.09%)는 상도동 역세권 대단지 및 흑석동 일부 신축 위주로, 양천구(0.07%)는 재건축(목동신시가지) 단지 위주로 상승

 

[인천 : +0.06% → +0.13%]

 

연수구(0.38%)는 교육환경 양호한 송도국제도시 위주로, 미추홀구(0.21%)는 용현·주안동 신축 대단지 위주로, 서구(0.15%)는 주거환경 양호한 청라국제도시 위주로 상승폭 확대됐으나, 남동구(-0.04%)는 구월·만수동 구축 위주로 수요 감소하며 하락폭 확대

 

[경기 : +0.22% → +0.21%]

 

전반적으로 매물 부족현상 지속되는 가운데, 수원 권선구(0.61%)는 호매실지구 신축 위주로, 수원 영통구(0.32%)는 영통동 구축 등 상대적 가격대 낮은 단지 위주로, 하남시(0.34%)는 미사·위례신도시 신축 위주로 상승했으나, 파주시(0.00%)는 신규 입주물량(동패동 A26블록, 약 3,000여세대, 2020.7월 입주) 영향 등으로 보합

 

[지방 : 0.14%] 5대광역시 0.15% 상승, 8개도 0.09% 상승, 세종 1.06% 상승

 

[5대광역시 : +0.17% → +0.15%]

 

(울산 : +0.42%) 매물 부족현상 지속되는 가운데, 남구(0.57%)는 재개발사업(신정동 B-08) 영향 있는 신정·야음동 위주로, 중구(0.45%)는 정비사업 이주수요 있는 옥교·복산동 위주로, 북구(0.37%)는 산하·천곡·매곡동 신축 위주로 상승

 

(대전 : +0.28%) 유성구(0.59%)는 세종시 접근성 및 정주 여건 양호한 어은·하기·전민동 위주로, 서구(0.28%)는 교육환경 좋은 둔산동과 상대적으로 가격대 낮은 관저·만년동 위주로, 중구(0.09%)는 중촌·태평동 위주로 상승

 

[세종 : +1.46% → +1.06%]

 

입주물량 감소 영향 등으로 매물 부족현상 지속되는 가운데, 행복도시 및 조치원읍 위주로 상승세 지속되나, 상승폭은 축소

 

[8개도 : +0.11% → +0.09%]

 

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

 

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국감정원” 검색 후 설치

 

주간아파트가격동향(20200831기준).hwp
1.17MB



출처: 한국감정원


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